一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理： 出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同； 承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。
居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
如果签订该合同是夫妻双方的共同意思表示的话，该合同就是有效的，如果只是妻子一个人的意思表示的话，在签订合同后，丈夫有追认的话，就是有效的合同，如果过后在一定时间内丈夫没有追认但是在知情的情况下，就视为同意该合同，但是是不知情的话，就认为是无效合同。
租房合同水电可以写明： 1、在房屋租赁期间，水电费用的承担方式； 2、延期支付的违约责任； 3、房屋租赁期限； 4、房屋租赁合同终止后，水电费用的结算方式。
合同到期实际履行如果对方接受的有效。合同到期后，权利义务终止。当事人在合同到期后实际履行，对方没有异议的，视为合同继续延续，当事人受合同的约束。
合同成立必须满足的条件有： 1、当事人具有相应的订立合同的行为能力； 2、合同的内容不违反法律规定； 3、订立合同的意思表示真实； 4、当事人采用约定或者法律规定的形式订立合同。
签合同违约金可以约定一定的数额，也可以约定损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。违约金的具体数额可以根据实际违约情况进行调整。
保证担保合同成立的条件有： 1、具有两方以上当事人，就合同主要事项达成一致； 2、当事人采用书面形式订立合同，均在合同书上签名、盖章或者按指印； 3、主债权债务合同依法成立并生效。
不认识字被骗签的合同并非有效。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同。被骗签订合同的当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
违约金与实际损失不相符当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据实际情况予以调整。违约金由当事人事先约定，与实际违约情况不符的，可以依法予以增加或者适当减少。
判断委托合同是否成立的依据是双方是否达成合意。双方达成合意的，合同成立。采用合同书形式订立委托合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
经纪人如果有代理权限的能代替艺人签合同。民事主体可以通过代理人订立合同，经纪人在代理权限内，以被代理人名义订立的合同具有法律效力，对被代理人具有约束力。
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