解除合同后如果存在过错方的能主张违约金。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。违约金不能过分高于造成的损失。
终止合同方的赔偿是： 1、擅自终止合同的，属于违约行为。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 2、依法终止合同的，根据履行情况和合同性质进行赔偿。
协议书如果依法成立的具有法律效应。对于具有法律效力的协议书，当事人应当遵循诚信原则，按照约定全面履行自己的义务。在履行过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
签了空白合同的处理： 1、当事人事后填补的，须经签字、盖章或者按指印后生效； 2、空白合同并非当事人真实意思表示的，属于无效合同，对当事人没有法律约束力。
借款合同不履行义务构成违约。违约是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。当事人违约的，应当按照合同的约定承担违约责任。
没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同，不具有法律效力。
租赁合同到期如果未经出租人同意的，装修费用由出租人承担。经出租人同意装修的，装修费用由双方按照公平原则分担。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
行使承揽合同解除权的方法是： 1、向对方当事人作出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除； 2、以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。
属于保险合同成立的有效条件有： 1、保险人应当是依法设立的保险公司或者保险组织； 2、投保人自愿订立合同，提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。
协议只有法人签字没有盖章如果依法成立的有效。签名、盖章与按指印具有同等的法律效力，当事人均在协议上签名、盖章或者按指印的，协议成立。生效后对当事人具有法律约束力。
定金合同有涂改如果经各方当事人同意的还有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人不能擅自涂改合同。当事人协商一致变更的，合同依然有效。
合同期限届满后一般不需要解除。合同可以附期限，当事人约定合同附终止期限的，期限届满后，合同自动失效，当事人无需主张解除合同。合同解除是指当事人依法解除合同效力的行为。
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