房屋买卖合同成立的实质要件是。 1、当事人必须具有相应的行为能力； 2、订立合同的意思表示真实； 3、当事人均在合同上签名、盖章或者按指印。
租赁合同纠纷如果当事人在合同中有约定的能要求租赁利息。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同的内容由当事人约定，对于依法成立的合同，当事人应当遵守合约。
可以向人民法院或者仲裁机构申请拆迁协议无效。以虚假的意思表示订立的合同属于无效合同，当事人因合同发生纠纷的，可以依法向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。
盖房合同应当写明以下内容： 1、各方当事人的姓名或者名称和住所； 2、工程概况，包括建房工期、承建方式、施工安全要求等； 3、工程价格及其支付期限和方式； 4、违约责任等当事人约定的内容。
拆迁安置房转让协议如果依法成立的有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示，依法订立的合同具有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
租赁合同无效按照造成的实际损失额进行赔偿。合同无效的，自始没有法律约束力。对此有过错的一方当事人应当赔偿对方由此所受到的全部损失，包括直接损失和间接损失。
合同续约要提前多长时间没有限制，当事人在合同期限届满前达成一致的，就可以续订合同。合同期限届满，当事人没有续订合同，但一方继续履行，对方没有异议的，原合同继续有效，但视为不定期合同。
商品房预售合同的效力确定是： 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明的商品房预售合同无效； 2、违背公序良俗的的商品房预售合同无效； 3、当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，依法成立的有效。
录音的口头委托书如果符合法律规定的有效。当事人订立合同，可以采用口头形式。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，录音的口头委托书具有法律效力。
保险合同如果具备可撤销原因的能撤销，具体包括：基于重大误解订立的合同；显失公平的合同；存在欺诈行为的合同等，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同用不同颜色笔写如果依法成立的生效。当事人订立合同，遵循自愿原则。合同的具体内容由当事人约定，订立合同的形式也由当事人约定。只要不违反法律、行政法规的强制性规定即可。
买卖合同起诉需要能够证明当事人诉讼请求的当事人陈述；书证；物证；视听资料等证据。例如合同书、聊天记录、订货单、定金合同等。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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