合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而参照租金标准向出租人支付房屋使用费，指导价租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折价后由出租人承接。
草签合同是在正式合同签署之前，平等主体的双方当事人就主要条款达成的初步协议。如合同标的、合同价款、定金、合同履行、违约责任等必备条款进行精简罗列，目的是为了签订正式合同。草签合同只要是双方自愿签订，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。
合同一般经合同双方当事人签字或盖章、按手印时成立生效。那家属代签的合同有效吗？ 如果是获得授权的家属代签合同是有效的。如果没有获得授权，则家属代签的合同属于效力待定的合同，经过被代理人同意则合同有效；反之没有经过追认的，则合同无效。
实践中，当事人订立的合同会因为意思表示不真实、违法法律法规强制性规定、以及违背公序良俗等无效。根据我国的法律规定，合同无效或被撤销的，行为人因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此，合同无效的，应该返还所取得财产；无法返还的，要折价补偿。
夫妻忠诚协议，事实上就是夫妻二人在婚前或婚姻关系存续期间，在平等协商的基础上签订的协议。夫妻忠诚协议是否有效，主要看协议双方是否具有相应的民事行为能力、意思表示是否真实、以及是否违反法律法规的强制性规定等。夫妻忠诚协议不存在以上无效事由的，一般具有法律效力。
无论是否是合同当事人，都无权撤销合同。 根据我国法律的规定，当事人订立合同时存在重大误解、受欺诈或显失公平等情形，当事人可以请求法院或仲裁机构予以撤销。因此，撤销合同是法院或仲裁机构的职权，公民个人没有这些权利。法院或仲裁机构应该依据法律的规定，行使该项职权。因此，不论是不是合同当事人，都不能撤销合同，只能请求法院或仲裁机构撤销。
提存期间，标的物孳息归债权人所有。 孳息是指由原物所产生的额外收益，比如存款利息、果树结的果实等。根据我国法律的规定，因为债权人拒绝受领或下落不明等原因，致使债务人履行困难的，债务人可以将标的物提存。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。
单独约定违约金有效。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方支付的金钱。当事人在签订合同时，一般会同时约定好违约金；如果没有约定的，可以协议补充或者按交易习惯确定。因此，符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违法等有效要件的，单独约定的违约金有效。
合同终止后，当事人有需要履行的义务。 根据相关法律规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行以下几个义务：第一，通知义务。合同终止后，一方当事人应当将有关情况及时通知另一方当事人；第二，协助义务。合同终止后，当事人应当协助对方处理与合同有关的事务；第三，保密义务。合同终止后，当事人负有保守在合同履行中所知晓的商业秘密的义务，泄露了商业秘密要承担民事责任。
诉讼期间合同一般不会终止。 债务纠纷在起诉期间合同并不会自动终止履行的，根据《民法典》的规定，合同权利义务终止的条件是合同已经解除，起诉期间双方当事人达成了和解，债务互相抵消，或者对方已经履行了相应的义务，诸如此类的情形合同才属于终止履行，否则合同不终止。
合同违约的原因主要有拒绝履行和不适当履行两种。拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同，这种表示一般为明示的，也可以是默示的。不适当履行指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合合同约定，比如履行数量上不完全、标的物规格不符合约定等。
对于合同纠纷，当事人可以协商解决，也可以请求人民法院依法判决。那通过诉讼方式解决合同违约纠纷，要满足哪些起诉条件呢？根据我国法律规定，第一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；第二，有明确的被告；第三，有具体的诉讼请求和事实、理由；第四，属于人民法院受理范围且属于受诉人民法院管辖。
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