不可抗力，是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。根据我国法律规定，因不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国《民法典》允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。但是，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
租房押金不是违约金。 租房押金不是违约金。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的，可以以此费用据实支付或另行赔偿。而违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。因此，租房押金不是违约金。
根据我国法律的规定，公司因故未成立的，以公司名义签订合同而发生的债务，应当由发起人承担连带清偿责任；若因部分发起人的过错导致公司未成立的，可以根据其过错情况，确定过错一方的责任范围。
货物因不可抗力灭失的，托运人不再需要交运费。 货物运输合同中，托运人有支付运费和其他有关费用的义务。但是，我国法律规定，货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得请求支付运费；已经收取运费的，托运人可以请求返还。因此，货物运输合同中，货物在运输过程中因不可抗力灭失的，托运人不再需要交运费。
出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有《民法典》规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 据此，在一物多重买卖的情况下，只要每个买卖合同都不具有《民法典》规定的无效情形，则数个买卖合同均是有效的。
当房屋租赁合同到期承租人不想续租的，需要根据房屋租赁合同的约定，决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。 出租人若不想继续出租房屋，也应按租赁合同约定处理，没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。
租赁房屋的，出租人和承租人一般签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。根据我国法律的规定，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因此，备案的房屋租赁合同达到法定，或者约定解除的条件的，可以解除。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据法律规定，汽车赠与合同在成立之时即生效，没有交付，合同仍然有效，只不过当事人之间在性质上仍然只是一种债的关系，并没有形成物权关系，此时产生的只是债权，不能产生物权变动的效果。法律在此规定必须履行交付，是物权公示公信原则要求，是物权的实现方式，并不是合同生效、债权成立的条件。因此，汽车未交付的，不影响赠与协议的效力，若无其他效力瑕疵，赠与协议有效。
我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 那用没有注册的公章签合同有效吗？没有注册的公章可以理解为没有经过备案的公章。只要是公司的真实意思表示，就算用没有备案的公章签合同，该确认行为也是对合同效力的认可，合同是生效的。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订的合同是有效的。八周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同，或者与其年龄、智力相适应的合同，是有效的；签订的其他合同经过其法定代理人追认的，就是有效的；没有经过追认的则是无效的。八周岁以下的未成年人签订的合同是无效的。
买家和卖家签订的房屋买卖合同，如果不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等情形的，也就是说不存在法定无效的情况，那么不管合同是手写的、还是打印的，这个合同都是自签字起正式生效的，两者的效力是完全一样的。
在合同签订之后，如单方对合同进行涂改，改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章或个人手印。若只有口头答应但没有对合同做修改，或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章或按手印，该修改视为无效，合同维持原有内容继续生效。
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