建设工程分包是指在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的专业工程 （建筑工程主体结构的施工除外）或劳务作业发包给具有相应资质条件的单位完成的活动。 分包人按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。
建设工程施工合同纠纷是指工程施工合同各方当事人在合同签订后，因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。建设工程施工合同纠纷包括： 1、建设工程勘察合同纠纷。 2、建设工程设计合同纠纷。 3、建设工程施工合同纠纷。 4、建设工程价款优先受偿权纠纷。 5、建设工程分包合同纠纷。 6、建设工程监理合同纠纷。
建设工程项目承包方式主要有以下三种： 1.建设工程总承包：建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段的承包。 2.建设工程独立承包：所谓独立承包方式，是指发包人并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。 3.建设工程联合承包。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
并不是所有工程建设项目都属于必须经过招投标程序。根据《招标投标法》和国家计委《必须招标的工程项目规定》的规定：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。上述三类项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，如达到下列标准之一的，必须进行招标： 1.施工单项合同估算价在400万元人民币以上的； 2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的； 3.勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。
若甲方逾期未进行工程结算，当事人可依据签订的合约及其他相关证据材料，向法院提起关于整体或存在争议的工程结算造价的诉讼，请求甲方按照合同规定支付应还款项并计提自工程实际交付日起产生的所欠款项利息。
办理建筑施工许可证需要以下这些资料： 1、建筑施工许可申请表； 2、建设工程用地许可证（建设用地批准书）； 3、建设工程规划许可证及建设工程规划用地许可证； 4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（现场查看）； 5、中标通知书及建筑工程施工合同； 6、施工图设计文件审批； 7、建设工程消防设计审核意见（可与《规划许可证》同时办理）； 8、建设工程安全监督登记及安全生产许可证； 9、银行资金到位证明或保函； 10、计划文件； 11、施工组织设计；
工程分包需要资质。 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位； 但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
随时可以起诉，只要欠款时间没有超过三年。 工程款纠纷的诉讼时效为三年。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
依据我国《人民防空法》的相关要求，房地产开发商在开发项目时，必须按照标准修建适量的人民防空地下室。 并且需要注意的是，依据法律规定，人防工程被分类为应急工程的一员，并不带有鲜明的商业性质。 正如此类性质的工程不应产生个人产权，而应归属于国家所有，因此任何擅自将其出售的行为都可能会构成违法行为。
1.协商解决。 施工单位与发包人就工程款的支付进行协商，达成一致以后可以解决拖欠工程款的纠纷。 2.诉讼。 诉讼是发生纠纷以后比较有效的解决方式，因为法院的判决对于当事人是法律有约束力的，判决生效以后，当事人不履行给付义务，另一方当事人可以申请法院进行强制执行。
建设工程必须进行招标的范围包括：使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；大型基础设施、公用事业项目。招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。
竣工验收资料应当包括以下几种： 1、竣工工程概况说明； 2、图纸会审记录； 3、材料代用核定单； 4、施工组织方案和技术交底资料； 4、材料、构配件、成品出厂证明和检验报告； 6、施工纪录。 装饰装修施工试验报告。竣工自检记录；隐检记录；装饰装修工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日记。
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