建设工程转包是指承包人在承包建设工程后，又将其承包的建设工程全部或者部分转让给第三人；建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位，转包与分包具有如下区别： 1.承包合同的主体不同。分包合同的主体双方是总承包人与分包人，分包承包人在总承包合同关系中，仅处于第三人的位置。而转包是将原承包合同的主体双方变更为发包与受让方，原承包合同的承包方则退出承包合同，使得受让人取代承包方成为原承包合同的一方当事人。 2.权利、义务内容不同。分包合同是总承包人与分包人之间形成的独立承包合同，其权利、义务由双方当事人约定。转包在转让后原承包合同的内容保持不变，仅主体发生了变更，受让人直接享有原承包合同的权利和义务。 3.法律后果不同。我国法律允许建设工程总承包方经发包方认可或者总承包合同中明确约定可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包人。依法成立的分包合同具有法律效力。对于转包行为，法律明确规定予以禁止。
发包人。 发包人不只是包含建设单位，还可以是总承包单位、分包单位等等，但是一般见到的是发包人就是建设单位。在总包完成了主体以后，总包可以进行分包的招标工作，这些由总包招标的专业就是建设单位和总包单位签订的合同中约定的可以进行分包的专业，这时的发包人九是总承包单位，这些分包和总包签订合同。 发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。 承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。
40万工程款税率按以下标准缴纳： 1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%。 2、个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1% 3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 4、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3%。 5、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰计算缴纳。
索赔成立，应同时满足以下三个前提条件： （1）承包人应按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知书和索赔报告； （2）与合同相比，该事件已造成承包人的额外费用工程造价或工期直接损失； （3）工程造价增加或工期损失的原因不按合同约定，属于承包人的行为责任或风险责任。
各类型企业如果要进行劳务分包需要满足一定的行业标准，也就是要进行资质审核，资质审核的标准国家有具体规定。 通过对企业注册资本、企业具有相关专业助理工程师职称或技师以上的技术负责人的人数、企业近3年最高年完成劳务分包合同额的多少、企业具有与作业分包范围相适应的机具的规模，可将其分为一级、二级资质标准。
关键要看合同，在施工承包合同里，建设单位是甲方，施工单位是乙方。 甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位。乙方一般是劳务方，也就是负责实现目标的主体。 由于建筑产品的特殊性，与一般的工业品生产不同。通常是先由建设单位提出该建设项目的项目建议书，然后经过可行性研究（可委托有能力和资质的单位）进行技术经济分析论证和社会评价、环境评价等论证，然后才能立项。立项后的建设项目经过初步设计、扩大初步设计或技术设计、施工图设计（均由设计单位承担），然后进行施工准备和施工招标。经过施工招标后才能确定施工承包单位——即乙方。
监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取： （一）按照参与监理工作年度平均人数计算：3.5万元/人·年。 （二）按工程造价的比例计取：1、监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2.5%；2、监理工程造价在500万元到1000万元的，收取1.9%至2.5%；3、监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取1.3%至1.9%；4、监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取1.1%至1.3%；5、监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取0.7%至1.1%；6、监理工程造价在5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%；7、监理工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5%； （二）款计取监理费的标准，包括自施工阶段到保修期阶段的监理取费，但不包括施工招标阶段的监理费。 （三）监理费可在工程总概算的质监理和单位管理费或项目不可预计费内列支。 （四）中外合资、合作、外商独资的工程，基监理费由双方参照国际标准协商确定
1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%。 2、个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1%。 3、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 4、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3%。 5、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰计算缴纳
专业分包可以再分包劳务。 承包单位只能将部分工程分包给具有相应资质条件的单位；法律法规规定分包的工程必须是总承包合同约定可以分包的工程，合同中没有约定的，须经建设单位认可。
可以先搜集好证据，向有管辖权的法院提交诉状，法院将在七日立案。 发包人逾期不支付欠款的，可以请求人民法院将该工程依法拍卖，承包人享有优先受偿权。
工程验收合格后的3年内起诉有效。 拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
1、概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人； 2、责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人；承包方是承包单位、施工企业、施工人。
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