建设工程竣工验收应当具备下列四个条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（四）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
根据我国民法典第七百九十三条的规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程优先权期限可以中断。因拖欠工程款产生纠纷的，施工单位通过诉讼追讨工程款时，工程款追讨时效是可以中断的，中断的情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等。依据我国法律的规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
劳务公司不能承包专业分包工程
工程保修期限依据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
工程监理企业资质证书的有效期为5年，工程监理企业应在资质证书载明的有效期届满60日前，向原资质许可机关申请办理资质证书有效期延续手续。逾期未提出延续申请的，资质证书自动失效。
分部工程质量验收由总监理工程师，即建设单位项目负责人组织。被组织进行工程验收的人员有施工单位负责人和技术、质量负责人、勘查、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人。
五方验收在大多数情况下都是跟竣工验收一样的。五方验收和竣工验收的区别在于： 1、定义不同。 五方验收是指整体工程达到竣工条件后，由质量监督部门监督下，由建造单位（也称发包人，俗称甲方）、施工总承包单位（也称承包人，俗称乙方）、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。 竣工验收是指工程竣工后，根据项目及合同要求，对工程是否符合设计要求、施工建设质量等进行检验验收的过程。 2、验收对象不同。
建设工程质量存在问题的原因有材料因素，例如发包方提供的材料质量不合格，不符合工程的使用标准；人的因素，例如施工人员无相应的专业资质；机械因素，例如机械设备落后，使用不便；以及方法与环境因素。
建筑工程质保金不能超过工程价款结算总额的百分之五。质保期是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 电气管线、给排水管道、装修工程等为2年。
（1）建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。 （2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。 （3）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。
发包方不按合同或结算报告支付工程价款，导致拖欠承包方工程的，可以通过如下方式进行投诉：如承包方到当地劳动仲裁部门申请仲裁，或者到当地法院起诉。
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