主债权债务变更与保证责任的承担主要是： （1）保证人书面同意的，保证人对变更后的债权债务继续承担保证责任； （2）未经保证人书面同意的，按照如下规则确定保证人的保证责任：如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的债务承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。履行期间变更的，仍按照变更前的债务履行期限确定保证期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
如果作为住房公积金贷款的担保人，那将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由作为连带责任人先予以偿还该贷款。如果被担保人正常还款，保持良好的信誉，对担保人就没有影响，也不影响买房。不能用房产证更换担保人。
在小贷公司房屋抵押贷款流程： 1、准备资料； 2、申请贷款； 3、机构审核，贷款机构对借款人的资质、房屋的资质进行审核； 4、房屋估价； 5、确定方案； 6、发放贷款； 7、借款人按期还款直至全部还清，办理房屋解抵押手续，贷款流程算是完成。
一般来说，抵押人转让抵押物属于《民法典》所调整的买卖行为，其效力如何应当根据《民法典》的有关规定确定，不得违反《民法典》的规定。同时，抵押人还应当履行通知抵押权人并告知买受人的合同随付义务。
法律对于反担保的法律适用，没有另外作出规定，都适用担保的规定。但这些规定对反担保责任从什么时间或在什么情况下开始承担责任，与担保有何不同的法律属性等，未作具体规定。我们认为，担保人承担责任之时.就是计算反担保人担保期间的起始日。
1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。
一、借款金额、利息及期限： 甲方一次性借款现大写人民币：元（小写人民币元）给乙方， 借款期限为一年（年月日至年月日）。 借款期限内不计利息。 一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。 二、其它事项： 如乙方在借款到期内，没有归还甲方元整，乙方自愿将坐落在由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。 此协议一式三份，双方特各执一份，公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。
看情况而定： 其一，如果两个担保人是按份担保的，则两人各自承担自己的保证份额； 其二，如果两个担保人是连带担保的，则二个人都需要对全部债务承担责任。
担保人子女是没有责任的。 担保责任是指担保人在主债务不能履行时依法应履行的清偿债务的责任，一般是以担保人的个人财产来承担偿还责任。
欠条按手印是具有法律效力的。 根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上按手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。
房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。 申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。
没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。 如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。
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