房屋抵押后，抵押登记手续是必不可少的，登记机关在抵押合同上作记载后，办理房地产抵押登记，那办理房屋抵押登记所需资料有： 1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2）抵押登记申请书； 3）抵押合同； 4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明； 5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6）可以证明抵押房地产价值的材料； 7）登记机关认为必要的其他文件。 登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
担保人不还款有以下后果： 一、法院会采取强制措施，将担保人的房屋、汽车等资产查封或者扣留。 二、法院会把担保人列入失信名单中，担保人的高消费行为会受到限制。 三、征信报告中会留下不良信用记录，影响以后办理信贷业务。
可以，二手房必须经过评估确定贷款额度，按照评估价和交易价格较低者计算贷款额度。 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括： 1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。 2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。 3.所在小区和所在板块的房价。 4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
抵押担保范围可以由当事人在合同中约定，一般有约定的从约定，没有约定从法律规定。 抵押担保范围抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定，如果没有约定的，可依照法律的直接规定。抵押权的法定担保范围包括： （1）主债权； （2）利息； （3）违约金； （4）损害赔偿金；
银行贷款解押一般需要半个月左右的时间。 首先是银行评估签贷款，需要三至五个工作日，然后是预约解压注销，大概半个月。办理银行贷款解押一般是个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证等抵押材料去交易中心办理注销手续。
如果你只是手里没有现金，但有银行存款，有工资收入，有机动车，有房产等，法院都可以进行强制执行。如果你真的是什么都没有，法院强制执行也没有办法。如果你是有财产却拒绝执行，法院可以进行司法拘留。
作为申请执行人，可以申请法院拍卖查封财产，找法院申请执行拍卖程序。执行过程中，被执行人的财产原则上应当由首先查封法院负责处置，首先查封法院自查封之日起超过60日未发布拍卖公告的，轮候查封法院可以商请移送处置权。首先查封法院应当自收到商请移送处置函之日起10日内予以回函，除有查封财产正在司法审查等正当理由外，应当出具同意移送执行函，并告知当事人。 首先查封法院的双方当事人达成和解协议或申请执行人不同意移送处置权的，不影响处置权的移送。
一般担保未约定担保期限的，担保期限为主债务履行期限届满之日起六个月。 连带担保未约定那个担保期限的，担保期限为主债务履行期限届满之日起六个月。借条没有约定还款期限的，担保期限自债权人要求债务人履行义务的宽限期满之日开始计算。
骗取他人担保是否构成诈骗要看是否构成诈骗行为，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。担保人是否需要承担责任要看债务人的行为是否被认定为诈骗。如果构成诈骗罪，则担保人不用承担责任，否则，担保人应当承担责任。
老赖不能给别人担保贷款，自己也无法进行贷款。失信被执行人是由于具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务被执行，被人人民法院纳入失信被执行人名单中的人。凡被纳入失信被执行人名单的被执行人，都将受到信用惩戒，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到限制或者禁止。
依据民法典的规定，进行借贷活动的时候，出借人可以要求借款人提供担保，所以借款要不要保证人由债权人决定。
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