关于宅基地存在争议所采取的解决途径主要包括以下几个方面： 首先，通过友好协商的方式来寻求妥善处理。 协商乃是争议双方对自身权利处置的一种手段，充分彰显了私法自治原则的重要性。 因此，协商过程务必建立在自愿、公正和平等的基本原则之上。 其次，选择行政方式进行处理也是非常有效的方法之一。 当争议双方无法就其问题达成和解协议或其中一方对调解协议表示不满时，对于涉及到个人之间以及个人与机构单位之间的争议，可提交至乡级人民政府或更高一级的县级以上人民政府进行处理；而对于单位之间发生的争议则需向县级以上人民政府提出申诉。 最后，如果争议方对政府机构作出的相关处理决定有所异议，有权自接到处理决定通知之日起三
1、私自占用他人土地应当按照土地原用途赔偿。 2、私自占用他人土地应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。
农村耕地建房经过航拍认定属于违章建筑的，根据法律规定必须拆除。占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
土地增值税进行清算需符合以下几个特定前提条件： 首先，必须是房地产开发项目完全竣工并实现了全面销售；其次，如果涉及到整体转让尚未竣工决算的房地产开发项目时，也需要进行清算；此外，如果直接转让的仅仅是土地使用权，同样需要按规定进行土地增值税的清算工作。 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权以及地上建筑物与其他附着物等所有权利的单位或个人进行征收的一种专项税收。
除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除房屋都是非法的，面对非法强拆，建议当事人三步走来维护自己的合法权益： 一、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查。 二、摄影摄像，固定现场证据。 三、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。
1、不是。 2、它的产权时长和商品房相同的，居住土地的时长限定是70年，和交易、娱乐一类有关的土地则是40年，综合或者是其他类别的则是50年。 3、拆迁房居住足5年即可取得房产证，还要缴纳相应的土地出让金，此时它的时长限制就改为70年，可以去市场进行买卖了。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资
1、可以的，可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素，对被征收房屋做一个价格评估，来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、征收集体土地流程：发布拟征地通告。征询村集体经济组织和农民的意见。地籍调查和地上附着物登记，拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、
商铺拆迁流程： 1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。 2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。 3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议
搬迁补偿款的发放流程如下： 被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内； 将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。 农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书-征地公告-补偿。
地役权合同和供役地人签署，地役权产生时间是地役权合同签订之日起。地役权是按照合同约定利用他人不动产，以提高自己不动产收益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。 地役权消灭的原因如下： 1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地（供役地）灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。 2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地
安置房过户需要以下材料： 1、安置房屋所有权证； 2、被拆除房屋所有权证； 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明； 4、安置单位法人或其他组织的资格证明； 5、安置单位法定代表授权委托书； 6、安置单位受委托人身份证； 7、房屋权属登记申请表。
1、承包的土地被征收需要赔偿所占承包土地的补偿费（按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍支付）、所占承包土地附属设施配房的补偿费、安置农业人口的安置补助费。 2、法律依据《土地管理法》第四十八条。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。 它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。
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