1、一般是不给退的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 2、当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
签了协议对方不过户，当事人应当及时以书面形式通知对方在约定的时间内进行交接、办理过户登记，或者协商约定过户的期限，对方逾期不履行的，当事人可以起诉要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖合同有效成立的要件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
1、不能分割宅基地使用权。 2、一户村民只能拥有一处宅基地，而家庭成员进行分家析产的，宅基地使用权由户的全体成员共同拥有。 3、如果分家又分户的，没有宅基地的一方可以申请宅基地。 4、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
到期租客不走家具可以通过公证清点处理。 房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。
房屋赠与合同公证后可以撤销，可以撤销的法定情形为： （1）被赠与人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （2）被赠与人对赠与人有扶养义务而不履行； （3）被赠与人不履行赠与合同约定的义务。
房屋租赁合同有最长期限限制，最长期限是二十年。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋出租中介有以下这些责任： 一、提供与订立合同有关的真实情况的责任。 房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任。 如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。 三、未完成全部委托事项时的责任。
居住权期限是由房屋所有人和居住权人共同确定。 当事人可以在合同中协商约定居住权的期限，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身。
农村自留地被国家征用的补偿标准是： 1、土地补偿费一般为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费一般按被征收的土地面积与人口进行计算； 3、青苗补偿费一般按季产值计算补偿； 4、社会保障费用根据当地经济情况确定。
公积金一年大概6000元。 公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 住房公积金的好处与作用是： 1、使用住房公积金支付后期按揭贷款； 2、使用住房公积金支付房租缓解租房压力； 3、使用住房公积金用于房屋装修； 4、使用住房公积金进行住房翻修或者重建； 5、使用住房公积金支付重大疾病用于治疗以外减轻家庭负担。 使用住房公积金的条件有： 1、无房户支付房租的； 2、与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的； 3、退休的； 4、享受最低生活保障的； 5、购买、建造、翻建、大修自住房的； 6、还自住房按揭贷款本息的。
一、注意审核土地使用权是否存在抵押。 二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 五、约定违约责任条款须详细、具体。
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