准备资料去当地房管局就可申请办理。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，拿着购房合同和身份证等资料去找当时房管局申请办理。
购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。
车子卖了对方迟迟不过户的，车主可以注销机动车，机动车注销，是指登记的机动车达到国家规定的强制报废标志，灭失或者发生交通事故，需要车主申请机动车注销登记。因此如果对方迟迟不过户的，可以注销机动车。
买房的违约金，如果合同中有约定的，按照约定的方式计算，如果合同中没有约定的，是不能请求违约金的支付的。一般情况下，合同约定的违约金，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
通过中介买到二手房发生纠纷的，可以向中介公司所在地的工商局或工商局以及房管部门投诉。工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应当以合同中指定的仲裁机构为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
租房合同该写明：（一）租房当事人的姓名、住所；（二）租房房屋标的；（三）租房数量；（四）租房质量；（五）租房租金；（六）租房租金支付方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
地下车库如果包含在房屋面积内，则有土地使用权证。比如独栋别墅的地下车库，但车库很少有一个单独的土地使用权证，一套房子只有一个土地使用权证。但并不排除由于历史原因，有一些车库具有单独的土地使用权证。
押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
合同到期租户赖着不走，可以通知其及时搬走。对方拒绝搬走，作为房东可以到人民法院起诉。
房产不可以公证给他人。房屋所有权转移以登记为准的，所以房屋不能公证给别人。当事人签订房屋买卖合同后，只能对买卖合同的真实性进行公证，但房屋产权未发生转移。
如果是承租人在正当使用的情况下，房屋损坏的，那么承租人不承担赔偿责任并且可以要求出租人维修房屋；如果是承租人在不正当使用的情况下，房屋损坏的，那么出租人可以解除合同并要求赔偿损失。至于没有房屋租赁合同的问题，由于双方已经履行了合同主要义务，所以视为合同已经成立。
房屋买卖合同纠纷违约金上限是实际损失的30%。房屋买卖合同违约金一般按照合同约定的数额比例确定，由双方协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。
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