不是的，交完定金后需要交首付。先交定金，之后交首付的时候再签合同。交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。
非还建住房就是普通房，是指按所在地一般民用住宅标准建造的，开发商可以正常销售的住房。
经济适用房可以买卖。
办理房产证过户时是需要户口本的。 房产过户需要准备资料有： （1）房地产转移登记申请表； （2）申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
购房者购买房产时，不知道房产出售人无处分权，且无重大过失的，就叫善意购房。 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
期房不是封顶交首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。
契税缴纳的规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
自2017年4月24日起，宁波市正式施行住房限购、限贷政策。非宁波市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前2年内在宁波市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房)。
可以选择以下二种方式解决： 1、协商调解 若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。 2、去法院起诉 上述方式试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。
在合同里面要注意： 1、合同当事人。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶、及未成年子女），住房公积金首套贷款比例不低于30%； 对贷款购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于50%； 对贷款购买第三套住房的家庭，住房公积金贷款的比例不低于55%。 另外，如果购买首套自住房且套型面积在90平方米（含）以下，且符合厦门市普通住宅标准的，住房公积金贷款比例不得低于20%。
可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的。
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