买房不能贷款，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。所议，购房者如果是因房贷政策发生变化，导致购房者无法贷款，履行付款义务有障碍即不可以归责于双方的事由为由，主张解除认购合同，交纳定金的，可以要求返还定金。
1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款; 2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料; 3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款; 4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同; 5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
不一定，要满足条件，职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，经过单位的同意，且单位具有优先购买的权利。
可以买，同样存在一定未知风险，可以请专业人士给予指导降低交易风险。暂时不能过户，因此为避免日后过户的风险，在购房合同中约定过户事宜及违约责任，同时建议《买卖合同》办理公证，必要时可以申请预告登记。
房子抵押贷款注销手续通常需要5个工作日。 根据我国相关法律规定，在符合规定条件、手续齐全的前提下（如办理过程须补资料则从补齐之日算起）办理抵押注销需五个工作日。
按照合同丢失的时间，可以对应以下方法来处理： 一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
15天。
要先交首付。一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。
至于公积金异地贷款的主要流程如下： 1、贷款咨询，最好是直接向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，看当地是否允许办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。公积金的政策各个地区都有不同，建议直接去公积金中心咨询。
公积金贷款还款方式有以下三种： 1、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。 2、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。 3、逐月还款法：每月直接从公积金帐户。
购房定金收款收据 定金收据 今收到买受人____________交来购买本人位于_________市______房屋定金：(大写)_____________(小写)_________________。 收款人(出卖人)：_____________身份证号：______________ ______年_____月____日 (二)中介代卖方收取买方定金的收据： 定金收据 今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。 收款人：___________ ____年____月____日 (三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据： 定金收据 今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。 收款人：_________ ___年___月___日
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定； 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证； 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大。
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