安置房办理房产证需要以下材料： 1、安置房屋所有权证（原件）。 2、被拆除房屋所有权证（原件）。 3、补偿安置协议及已回迁安置证明（原件）。 4、查档证明（原件）。 5、被拆迁人身份证明。 6、安置单位的各种相关资料。 7、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。 8、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。
1、原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。 2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。 3、经审查决定立案的，当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限。 4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。 5、缴纳诉讼费用。
各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。 最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%。
关于外地户籍居民在宁波购置房产的要求如下： 第一，您需要在我们城市拥有合法且稳定的职业，并且已连续参保满五年的本市社保。 同时，如果您或者您的配偶在市区内的城镇范围内有符合法规且稳定的居住环境，只需提供相关证明文件便可成功申请落户在此。 第二，如果您具备高中文化程度、接受过普通中等职业教育或具备初级技能职业资格，同样可以在我市寻找合法且稳定的工作机会，依法参保并连续缴纳满两年的本市社保。 在此基础上，若您以及您的伴侣在市区内的城镇范围内有符合法规且稳定的居住环境，便可在该处申请注册成为经常性居留户口的居民。
其中当事人找律师的方式一般有以下几种： 1、自己有亲戚朋友是律师，或通过亲朋好友等熟人介绍。通过这一途径委托的律师，好处是可能会比较熟悉，对律师有一定的信任度。缺点是因为是熟人或熟人介绍，碍于情面，很多话不好说，费用也不好谈，难免有些尴尬，更有甚者还有出现所谓的“朋友”暗中收取介绍费的情形。如果律师是自己的亲戚朋友，因为涉及利益，反而可能容易伤感情。如果通过熟人介绍，这种情形下对律师的熟悉或信任大多情况下是比较模糊、脆弱的，最后可能适得其反。 2、通过媒体或者网络寻找，尤其是互联网这一途径。现代社会，网络已经成为人们生活必不可少的部分，通过网络寻找律师渐渐成为人们的选择。通过网络，当事人可以直
房子70年后产权到期后，实际上在大多数情况下，房子仍然属于您。，这里所说的“七十年”其实主要是指该土地的使用年限，当到期时，它将会自动续期，只不过需要您交纳续期所需的相关费用之后才能再次使用这片土地。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的具体规定，当土地使用权期满之时，土地使用者有权提出续期请求。具体来说，您需要按照第二章的相应规定重新签署合同，并按照法定程序支付出让金，同时办理相应的登记手续。 在现行的《中华人民共和国民法典》中，第三百五十九条第一款也有相似的规定，即住宅类建设用地使用权到期后，会自动续期。
对于各位购房者而言，选购新居时需要特别留心以下几点： 首先，我们应优先考虑购买现房或者已经接近完工的房屋； 其次是尽力取得一步到位的资格，直接签署相关合同，请注意，不要支付订金，亦不应签订认购书之类的文件，以免陷入被动局面或是受到某些限制； 此外，符合法律规定，将开发商在楼书或广告中所做的承诺，明确写入补充协议中。假若开发商拒绝书写，先前我们可以事先备好一台音质优良的小型录音设备，将开发商的口头承诺记录下来； 最后，在签约环节中，务必要遵守法律规定，与此同时，也要签署物业管理协议，为避免入住后物业管理费出现变化甚至涨价做好充分准备。
唯一住房法院能强制拍卖，前提是有对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋等情形出现。
购房定金通常不可退还。债务人若按约履行义务，定金可抵作房价款。若支付定金方违约，则无权要求返还定金；若收受定金方违约，应双倍返还定金。定金制度旨在保障合同履行，确保双方权益。
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查： （一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 （二）房屋是否为法律法规禁止出租。 （三）房屋租赁合同的内容是否合法。 （四）是否进行过登记备案。
若开发商未能如期交付房屋，便构成了本应承担的违约责任，购房者有权提出相应的申诉与赔偿请求。倘若在消费者发出正式催促后，相关单位在三个月内仍未能履行交房义务，并且缺乏明确合理的解释和原因，那么购房者享有法律赋予的权利，解除本与开发商签订的合同，所有因违约而产生的经济损失皆应由开发商完全承担。若相关单位能在三个月内完成交房，尽管满足合同约定日期，但也仅仅只能以开发商违约事实存在为基础，追究其未按时履行交房义务期间的经济损失。
安置房买卖过户费用包括： 1、交易手续服务费：6元每平方米，买卖双方各承担一半。 2、登记费：80元每套，买方承担。 3、土地收益金：按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。 4、个人所得税：按已成交价格的1%征收，卖方承担（五年免征）。 5、契税：税率为3-5%，买方承担。 6、印花税：税率1‰，买卖双方各承担一半。 7、增值税及附加：税率为5.6%，卖方承担（二年免征）。
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