一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。
无论房屋是否有人居住或处于空置状态，都需缴纳物业费； 通常被称为“空置房”的此类房屋虽未实际享受到物业服务，但仍须缴付，因物业面向全体业主负责，并且已有规定需要承担相应费用。 每家物业公司均有其独特的设定，因此在购买房产前宜向物管详细了解缴费标准。
租房押金不退是违法行为。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。
在购买房产之后，若遇开发商未能按照预定时间交付房产，此时业主们所应采取的维权措施主要包括以下几点：首先，所有业主应当联合起来，共同与开发商进行协商解决；其次，业主可以向当地房屋建设管理机关进行投诉举报，请求其对违约的开发商进行相应处罚；最后，业主亦可依法向法院提起诉讼。鉴于此类案件处理时限紧迫性，业主务必迅速及时地向法院提请诉讼，以明确权利诉求，例如要求判定开发商赔偿因延误交房而产生的违约金，或者依据国家相关法律法规或者买卖合同中的具体条款，解除原有的房屋买卖合同。
住宅水管爆裂自来水公司一般不承担责任。物业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，小区公共水管爆裂业主可以要求物业整改，区街相关部门应当督促物业定期对水管进行检查，遇故障应及时维修，确保小区居民正常用水。
关于国内对于售后返租行为的法律处置措施显示，如若以该手法来变相吸取广大非特定群体的储蓄资金，将涉嫌非法吸收公众存款的罪行，可能面临最高为五年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚，同时还要承担数额在二万元至二十万元之间的罚金处罚；倘若运用类似手段哄骗、诈取对方当事人的财物，即可被认定为合同欺诈行为，将可能面临最高为三年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁，并且有可能被单独判处或附加罚金责任。
不交物业费，物业部门没有权断水断电，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
当涉及到购房合同时，违约需依照合约指定的方式进行处置。若发生违约行为，则违约方需承担相应的违约责任。具体地说，违约责任主要依据双方在合同中预先达成的协议来履行。若条款中明确列出违约金，那么无疑必须按照合同所规定的比例支付违约金；如果未对此项违约行为作出任何明确表述，根据相关法律法规，守约方有权请求违约方支付因违约行为而产生的赔偿金。需要注意的是，这种赔偿包括直接和间接损害两部分，因此，无论何时何地，违约人均应对其过错行为产生的所有后果承担起赔偿责任。
物业服务不到位是不可以拒交物业费的。 物业费是业主和物业公司签订物业合同后，业主必须要履行的义务。 已经竣工但尚未交付业主的房屋，是由开发商交物业费的。
转租不出去的说明合同还是双方的，承租人是需要交房租的。其相关规定为： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。在此过程中发生租赁合同纠纷的，解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种，即和解、调解、仲裁和诉讼。
房屋押金不给退进行起诉如下：租客携身份证件、房屋租赁合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
