10位律师回复

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  许晶律师

  地区：河北-邯郸 2020-12-17 22:54 回复

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  蔡兰律师

  地区：天津-滨海 2020-12-17 09:48 回复

  宅基地如是婚前分配是婚前财产，则不是夫妻共同财产，不可分割，但在宅基地上的房子如是婚后夫妻共同财产建立的，则算夫妻共同财产，可以请求分割。
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  胡明龙律师

  地区：北京-朝阳 2020-12-17 09:49 回复

  婚后共同建造的房屋应属于夫妻共同财产，但宅基地是为了解决村集体内村民的居住而分配的土地使用权，这种情况一般会把房屋（房地一体）分给村民一方，同时对另一方做出金钱补偿。
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  王富利律师

  地区：北京-海淀 2020-12-17 10:01 回复

  根据婚姻法规定，婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。你们婚后用婚前的宅基地建起来的房子，对房子的建设费用属于夫妻共同财产，但宅基地使用权属于婚前个人。这个还是要进行一定的区分。
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  杨淑英律师

  地区：山东-青岛 2020-12-17 10:12 回复

  您好，宅基地属于对方的婚前个人财产，离婚时不能分割。在该宅基地上建起来的房子属于夫妻共同财产，应该进行分割，要房一方应该给另一方房屋折价款。
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  杨鹏律师

  地区：重庆-渝北 2020-12-17 11:14 回复

  房子是婚后修建的属于夫妻共同财产，但是由于宅基地的特殊属性，一般来说会把房子分给有宅基地的那方所有，另外一方可以要求对方支付修建房子的房款折价补偿。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-12-17 11:56 回复

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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2020-12-17 12:50 回复

  农村宅基地的房子其实比较特殊，它的土地性质是属于集体所有，且一户村民只能拥有一处宅基地。农村基地上的房屋通常没有房产证，只有宅基地，且宅基地证和房产证不一样，它只能登记一个人的名字。夫妻离婚时，判断宅基地房屋归属如下： 农村宅基地上的房产权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都是建房上的申请人，即该房为夫妻共同财产，离婚时，有权要求分割。否则，就算女方户口已迁入男方户口上，也无权要求分割房产。当然，在家庭夫妻共同财产的前提下，离婚要求分割，需要考虑的是宅基地房屋建造的出资情况，以及建房时所付出的劳动等情形。还有一点需要注意，夫妻离婚分割财产时，首先分出属于夫妻共同财产的一部分，然后再从这一部分进行相应的分割。综上所述，农民的宅基地大多都是自建房。女方嫁入男方家庭，将户口迁移过来，如果夫妻婚后感情破裂要离婚，自建房是男方婚前出资建设，则是男方个人财产；自建房若是婚后夫妻共同出资建设，房屋产权证书中登记两人姓名，则可以认定为夫妻共同财产。
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  王鹏律师

  地区：河南-郑州 2020-12-17 14:22 回复

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  韩晓菲律师

  地区：北京-海淀 2020-12-18 22:38 回复

  您好，首先，村民对宅基地仅拥有使用权，没有所有权，而离婚中分割的财产是自然人合法取得所有权的财产，所有，宅基地不可以通过离婚约定而取得所有权。 其次，房屋因为建造行为而取得所有权，离婚时可以分割。 最后，因为“房地一体”、“地随房走”、“房随地走”，即使宅基地不可以分割，您不是本村村民，基于离婚可以取得房屋的所有权。 希望有帮助到您。
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