4位律师回复

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  高民杰律师

  地区：贵州-贵阳 2021-01-19 10:00 回复

  如果借款的同时签订了房屋抵押合同，并办理了抵押登记需要在起诉的时候要求对房屋享有抵押权，法院会判决对抵押房屋享有抵押权，对房屋拍卖变卖的价款优先受偿，所以，法院不会判决直接房屋进行抵债，需要在执行阶段进行拍卖或者变卖
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  杨鹏律师

  地区：重庆-渝北 2021-01-19 10:09 回复

  债务人如果不能偿还到期债务，法院会判决后会拍卖该房产偿还债务。首先，抵押权的设立需要登记，如果没有登记的话，抵押权未设立，其次，如果确实是抵押登记后，你只需要用你设立了抵押权的房产承担担保责任即可。
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  傅舒律师

  地区：贵州-贵阳 2021-01-19 10:46 回复

  过双方只是抵押合同有约定可以处理房屋，但是没有办理抵押权登记的，建议尽快查封该房屋。如果已经在房管部门办了抵押权登记的（即使在先有其他查封），可以通过提起诉讼以后主张优先受偿权。无论哪一种方式，法院基本不会判决直接以房抵债。
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-01-19 15:19 回复

  房产抵押借款应办理抵押登记，否则债权人不享有抵押权。但若签订抵押合同，债务权可以根据抵押合同的约定主张抵押人履行抵押合同，即办理抵押权登记。在办理登记后，债权人可以请求法院判决并拍卖抵押人房屋以实现抵押权。
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