6位律师回复

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  陈知度律师

  地区：上海-静安 2021-01-29 15:36 回复

  你好，建议你先争取和银行达成调解，看能不能缓一缓。如果不行，只能等法院判决了。根据最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，如果法院拍卖你的唯一住房，应当给你6个月的宽限期，过了宽限期，对方可以申请强制执行。如果强制迁出后你无法自行解决居住问题，经法院核实，会给你留出1-5年的房屋租金，从房款中扣除。
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  张衍磊律师

  地区：江苏-徐州 2021-01-29 12:02 回复

  你争取调解，看银行愿不愿意缓一下或者重新制订还贷计划。如果调解不了，法院判决，然后执行拍卖，拍卖完了会把扣掉贷款之后的余款返还给你
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  曾祥成律师

  地区：北京-朝阳 2021-01-29 12:04 回复

  一般唯一住房，法院会预留四十个月的房租给你，保证居住。标准就是当地房租。如果有剩余，其他款项也应该是你的。如果出售房款不够偿还借款，那就按照比例。
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  宋丽伶律师

  地区：上海-黄浦 2021-01-29 12:06 回复

  你好，银行起诉法院判决胜诉后，在执行阶段有可能会拍卖房产。拍卖所得价款扣除银行贷款后由你所有的，余款会给你的。房屋租赁可以协商。
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  吕鹏律师

  地区：广东-深圳 2021-01-29 15:57 回复

  58"
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-29 18:58 回复

  你好，根据最高院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条【唯一住房可执行的三个条件】 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。房子拍卖以后有余额会返还给你。租金预留申请也要写申请书交给法官
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