7位律师回复

• 

  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-02-04 11:22 回复

  你的过程没有交待清楚，你签协议付款时，该楼的房产证有没有办理，即对方有没有交待该房有没有房产证，如果尚未办理房产证，你有没有审查拆迁补偿协议，因为拆迁补偿协议上应该标注房屋产权归属的，如果你没有审查，说明你在购买该楼时疏忽了。目前来看，该房不是与你签订协议那人个人的，而是夫妻共有的。此类房产过户是需要夫妻双方到场或未到场的一方出具经过公证的委托书委托另一方签字。如果另一方拒绝出售该房屋，那你就可能需要打官司了，要求对方返还购房款并赔偿损失。
  咨询Ta 打赏Ta 29.90
• 

  蔡亚律师

  地区：云南-昆明 2021-02-04 10:20 回复

  如果房主妻子愿意配合，可以要求房主的妻子办理公正，委托男方全权办理。如果不配合办不了，要求对方承担违约责任
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  陈缵律师

  地区：云南-昆明 2021-02-04 10:21 回复

  先积极联系他妻子回来协助办理，如果不行采取诉讼途径，保全房产，要求对方履行合同，先协商一下，不行就赶紧诉讼，以免房产被转移等情况发生
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  谢建程律师

  地区：云南-昆明 2021-02-04 10:58 回复

  让他给你他妻子的电话，你直接联系他妻子，叫她回来协助办理过户手续。若她没时间就她做委托公证，由她委托她老公办理过户手续，且这个通话录音。如果实在不行就采取诉讼途径，诉讼时做财产保全该套房子，阻止他再卖房的可能，以免你购买的该套房产被再次出售。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  陆宽谋律师

  地区：云南-昆明 2021-02-04 12:11 回复

  你好，我是陆律师，如果卖方的妻子是同意履行该合同的，可以通过委托的方式来办理，如果是卖方的妻子，是不同意履行该合同，那么你可以要求对方承担相应的违约责任。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-02-04 12:46 回复

  保留好相应的转款记录、要求办证过户的沟通记录、房屋买卖合同等，向卖方发出催促履行函件，给与其合理的配合办证履行期限，如果对方超期未履行的，可以直接向法院起诉要求继续履行，为保证得到履行，可以向法院申请将房屋查封。 民法典 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  刘伟律师

  地区：天津-河西 2021-02-04 21:27 回复

  45"