6位律师回复

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  屈晓曼律师

  地区：上海-浦东 2021-03-03 12:47 回复

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  王涛律师

  地区：湖北-武汉 2021-03-03 10:02 回复

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  施卫国律师

  地区：上海-宝山 2021-03-03 10:05 回复

  一般宅基地房屋不办理过户，可以通过法院确权，以法院判决作为产权凭证。旧村改造按当地政策办理，应该一视同仁。
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  劳敏生律师

  地区：广东-广州 2021-03-03 12:08 回复

  农村的房产一般为宅基地证，这类房屋不能过户，但可以继承。无论您的户口是不是在村里，以后都有权继承该房产。继承该房产以后，在遇到旧村改造的时候，可以选择房屋安置补偿，就可以获得楼房房产。
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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-03-03 15:42 回复

  农村宅基地过户给子女 根据《土地管理法》的规定：农村宅基地属于农民集体所有，由村民申请，村委会公开公正分配给村民。所以宅基地不属于个人。其次，如果父母去世，子女是法定继承人，因此作为继承人的子女是可以在父母过世后继承房屋的，但是想要宅基地过户到子女名下，子女必须要符合村里的宅基地申请条件，通常最基本的要求是：户口在本村;符合"一户一宅"的情况。 如果是城镇户口，那么子女是无法将宅基地过户到自己名下，但是是有权继承宅基地上的房屋的，享有居住权，但是无法进行翻盖或修缮。 农村宅基地过户给子女流程 1、所需材料 个人申请书、身份证、户口本的复印件、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。 2、过户条件 宅基地办理过户，要满足三个条件，子女是农村集体组织成员，就是都是本村村民;二是子女要年满18周岁;三是子女名下无宅基地。 3、办理流程 准备好过户需要的资料，向村民委员会申请，村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日，由所报国土资源局进行办理。 4、过户费用 契税：普通住宅-评估价*1.5%，非普通住宅-评估价*3% 个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 营业税：住宅购入不满两年的-评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的-(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交 房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 印花税：评估价*0.1% 房产证工本费：85元 土地证工本费：105元 交易评估费：评估价*0.3% 以上就是农村宅基地过户给子女流程及费用介绍了，首先要满足过户条件，然后才可以申请过户，另外为了过户成功，一定要准备好相应的材料。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-03-03 20:54 回复

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