7位律师回复

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  段培东律师

  地区：河南-郑州 2021-03-20 10:45 回复

  虽然你们双方之间并未签订书面承包合同，但是你们已经在涉案土地上耕种，并且村委会对比事实也是接受、认可的（连续耕种40年可以看出来）。你们之间的土地承包合同已经成立，依法成立的合同自成立时生效，你们已经取得涉案土地的土地承包经营权。而根据拆迁补偿相关规定，土地经营权人有权在承包地被征收时获得相应补偿。可以向村委会主张权利，并且准备承包合同成立的相关证据。如，支付土地承包金的转账凭证，你们耕种多年的相关证据。
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  邹美雅律师

  地区：浙江-绍兴 2021-03-20 10:24 回复

  你好，不签合同肯定是不合法的，但你们需要有证据能证明你们确实种了这么多年，不签合同是由于村委的责任，如录音等待哦
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  金生平律师

  地区：重庆-渝中 2021-03-20 10:28 回复

  村里应当与你签订土地承包经营合同，并且协助办理农村土地承包经营权证。可以和村民委员会协商解决，协商不成向所在的区或县级农业行政主管部门反映或依法向人民法院提起诉讼。如需帮助电话联系。
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  罗成律师

  地区：重庆-渝中 2021-03-20 10:39 回复

  40年是历史遗留问题，要加快时间解决，现在诉讼没有嘛。尽快的找人介入，可以找政府解决，可以请律师诉讼。
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  张雄涛律师

  地区：北京-东城 2021-03-20 11:31 回复

  农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 您40年的期限超过法律规定的期限，属于违反法律规定，超过部分不受法律保护。如果您说之前耕种了40年，目前没有合同，就看您的剩余承包费交到什么时候，在此期间仍然有效。另外，集体土地的补偿是给集体的，您无法取得，您的损失只有青苗费和农用设施附属物的赔偿，根据法律规定，可以对失地农民生活保障给予一定补偿，这个补偿标准需要参考所在地区公示的标准。
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  张振松律师

  地区：河南-郑州 2021-03-20 17:12 回复

  我国民法典规定，耕地的承包期为三十年，承包期限届满后，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。土地的承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，登记机构应当向土地承包经营人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确定土地承包经营权。村委会现在以没有合同为名拒不补偿征地赔偿款是不符合法律规定的，可以向上一级政府机构反应或者诉讼解决
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-03-21 14:23 回复

  你耕种了40年土地，是以什么身份和方式耕种的呢？你是农村集体经济组织的成员吗？所耕种的是你们由来已久的农村集体土地吗？根据国家规定这些土地都经过了农村承包一轮、二轮过来的农户，是不存在没有承包合同的，因为当时国家规定每户都要签合同，这是任务，不允许有不签合同的情况。2016年以后，国家还对上述土地进行了确权，颁发确权证书。你们当时提出这样的要求吗？如果没有提出来，为什么？这些你没有交待清楚。
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