5位律师回复

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  段培东律师

  地区：河南-郑州 2021-04-12 17:07 回复

  我国《民法典》第716条规定：承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第718条 规定：出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。根据第716条，承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。此处规定的是可以解除合同，并非合同直接无效，所以除了《民法典》规定无效情形外，根据合同相对性原理，你也实际在占有使用此房屋，所以你们之间签订的合同是有效的。
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  王微微律师

  地区：江苏-苏州 2021-04-12 15:20 回复

  合同有效，但是如果房东没有同意转租，可以和第一个承租人解除合同。如果房东同意转租，而你不付房屋，二房东可以要求你支付房租。
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  刘勇律师

  地区：山东-济南 2021-04-12 15:51 回复

  个人认为此合同的有效性是存疑的。即只有二房东也有转租权，且经过房东追认的情况下才可能出现你的合同有效的情况。否则的话应该说是另当别论了。
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  沈卫律师

  地区：江苏-苏州 2021-04-12 16:16 回复

  如果房东和承租人签订的合同中约定同意转租，那么承租人和第三个人（次承租人）签订的合同有效，反之，承租人没有转租权和第三人签订的租赁合同就无效，房东可以解除和承租人的租赁合同，那承租人和第三人合同也随之无效，房东可要求你退还房屋并支付相应的费用。
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-04-12 17:40 回复

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