10位律师回复

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  王月律师

  地区：辽宁-阜新 2021-09-28 16:32 回复

  贷款所买的房屋，只能分割偿还贷款部分，门市那个是共同共有吗，要是的话按比例分割，要不是的话看所有权人，如果是夫妻俩就平均分割，然后看公婆的出资，然后再考虑定型问题
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  杨开江

  地区：贵州-遵义 2021-09-28 16:32 回复

  你这种情况起诉离婚，财产应除去公公婆婆的部分，剩余的夫妻共同财产由你们夫妻二人平均分配，关于贷款部份应先扣除后才进行分割。
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  段炼律师

  地区：山东-青岛 2021-09-28 16:36 回复

  离婚财产分割时，共同还贷的房产，无论在男方或女方名下，属共同共有财产，双方平均分割（但要还清银行贷款，或将该贷款债务协商如何偿还，贷款债务处理妥当后，分割房产价值余额），对门市，按各25%比例分割，同样你们首付48万元，应由其他分割方按比例承担该首付款债务的还款。
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  顾芃律师

  地区：上海-静安 2021-09-28 16:54 回复

  财产1住房，属于男方婚前财产，女方仅对公积金贷款部分享有利益，计算婚姻存续期间的还款金额，可以要求补偿。 财产2门市房，也就是按照1/4分。 债务部分，需要对方认可或者生效判决确定，平均承担。对于未到期的债务或者债权人未起诉或者索要的，一般不在离婚诉讼中解决。
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  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2021-09-28 17:47 回复

  据您的描述，如果贷款的房产是属于男方婚前所买，那么这个房产是属于男方个人所有，离婚时，你就只能分割在婚后还贷的部分，以及这部分对应的增值部分。如果房子是婚后购买，那么房产即使登记在男方个人名下，也属于夫妻共同财产，在离婚时，你是有权分割房屋产权及其增值部分的。门市中75%的份额，是属于你们夫妻二人的共同财产，在离婚时，你有权对门市的产权及其价值进行分割。对于房子和门市的出资，如果有部分来自于你们的个人婚前财产，那么在具体分割时，是需要将你们的个人婚前财产先还除开，剩下的作为夫妻共同财产进行分割的。至于债务问题，您描述的债务就只有房贷，一般来说，是谁离婚后拥有房子产权，谁就偿还剩余的贷款。
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  刘俊奎律师

  地区：天津-河北 2021-09-28 19:21 回复

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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2021-09-28 20:42 回复

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  江爱华律师

  地区：上海-浦东 2021-09-29 09:20 回复

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  符志峰律师

  地区：江苏-南京 2021-09-29 17:14 回复

  你好，对于你询问的问题呢，首先你要分开来看。首先对于你所询问的第一套房产。你要确定该套房产是在婚前购买还是婚后购买？如果是在婚前购买，登记在男方名下。贷款部分是由你们夫妻共同还贷，那么你只能就共同还贷部分，已还的部分主张权利，该房产呢是作为男方的单独财产。如果该房产是在婚后购买，登记在男方名下，那么该房产属于夫妻共同财产。你们双方对半分。对于你询问的第二个门市房，因为已经对其所有权进行了约定，那么你只能就你所占的25%。进行分割。还有其余的对于你们夫妻双方的存款应当算作夫妻共同财产对半分。如果是车辆，也要区分是婚前购买还是婚后购买。包括你们的个人首饰等私人物品。属于你们个人所有。最后，对于你们双方对外的债务，如果是夫妻共同债务，那么共同承担，如果是个人债务，由其个人承担。如果还有什么不清楚的地方呢？可以问我，我这边与你解答清楚。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 养老保险属于夫妻共同财产 （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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  龚小红律师

  地区：四川-成都 2021-10-10 00:41 回复

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