所谓不可抗力条款，是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分责任的条款。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。 所谓不可抗力是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，具体来说包括下列事件： （1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹； （2）政府行为，如征收、征用； （3）社会异常事件，如罢工、骚乱。
受欺诈签订的合同是可撤销合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后该合同无效，自始没有法律约束力。 所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权。 可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。 它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。在有撤销权的一方行使撤销权之后，合同自始无效。
可以协商、调解、仲裁或诉讼： 1、协商。指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。 2、调解。合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解决纠纷。 3、仲裁。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。 5、诉讼。诉讼是解决合同纠纷的最终形式。所谓诉讼是法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动。
一、当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。 作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。 二、意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。 如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。
显失公平的合同的构成要件如下： （1）在适用条件上，须为有偿合同，特别是双务合同。而对于无偿合同，因不存在对价问题，故自然就不存在显失公平问题。 （2）在合同内容上，须明显违背公平原则。显失公平的合同一方当事人获以暴利，而另一方严重受损。 （3）在主观原因上，须一方当事人利用优势或者利用对方没有经验。所谓利用优势，是指一方利用其经济上的优势地位，而使对方难以拒绝对其明显不利的合同条件。所谓无经验，是指欠缺一般的生活经验或交易经验。 （4）在发生时间上，须为订立合同之时。
违反租赁合同需要违反方承担违约的责任，一般要违反方赔偿违约金或者实际造成的损失。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销 已成立的合同的权利。 相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力，故其相对无效。
效力待定合同，是指已成立的合同，因不符合有关生效要件的规定，其效力是否发生尚未确定，而有待其他行为使之确定的合同。效力待定的合同，首先应是已成立的合同。其次是其效力状况不确定，不确定的原因是在于该合同不符合有关合同生产要件的规定。
双方通谋完全虚构的假合同 这类合同是双方均没有订立合同、建立合同约定法律关系的真实意思，完全出于掩盖其他目的虚构而来，比如为套取银行贷款虚构买卖合同、为逃避债务虚构赠与合同等，符合上述法条规定的“以虚假的意思表示实施的民事法律行为”，依法应当认定为全部无效。 一方单独虚构、欺诈另一方订立的合同 如果是一方伪造签名、虚构事实欺诈另一方签订的合同，不属于上述通谋虚假的无效情形，属于可撤销合同：受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，合同被撤销后自始无效；若受欺诈方不申请撤销，合同仍可能被认定为有效。 虚构合同掩盖隐藏行为的情形 如果虚构假合同是为了掩盖另一个真实的民事法律行为（比如名为买卖、实为借贷，用虚假买卖合同掩盖真实的借贷关系），假的外衣（虚构的买卖合同）本身无效，但是被掩盖的真实借贷关系的效力要根据借贷相关的法律规则单独判断，若真实行为符合法律规定，仍然是有效的。
根据不同的情况来加以判断和处理。 在涉及农村土地的租赁事宜中，若承租人将其与发包方之间所订立的土地转租协议向发包方进行备案，那么此份土地转租协议将被视为具有法律效力。 承包方享有自主决策权，可依照相关法规明示同意使用出租（又称转包）、入股或其它合理途径向其他自然人或法人转让土地经营权，同时需向发包方办理相应的备案手续。
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