一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。也就是说，宣告失踪的可以直接由法院判决离婚。如果没有宣告失踪，可以先申请法宣宣告失踪，再起诉离婚。 法律依据：
1、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。
可以的，夫妻共同按揭一套房，离婚时可以转成一个人的。房子转给一个人是属于财产分割，按揭贷款转给一个人是属于债务分割，双方可以自行协商，协商不了的由法院裁定。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据当事人自行协商约定。 房产证上写谁的名字需谨慎根据《民法典》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。 婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。 在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
夫妻感情破裂如果夫妻一方发现夫妻感情存在某种问题，建议先冷静下来，双方敞开心扉沟通。也可以借助一些心理咨询等专业机构的帮助，看看这段婚姻是否还有挽救的希望。另一方面，尽快咨询专业律师，做最坏的打算。尤其是在婚姻关系中处于弱势的一方，尽早掌握家庭财产情况，越详细越好。同时对于家庭成员之间的关系妥善处理，尤其是对于未成年子女的抚养权问题做到心中有数。待条件成熟之时，可以主动提出协议离婚或者诉讼离婚。即使对方提出离婚，也不至于处于被动地位。
配偶被列入银行黑名单，另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款，都是以家庭为单位；
去法院起诉要求离婚，因为对方在强制戒毒中，人身自由受到限制，无法与你通往民政局办理协议离婚手续。
如果首付部分是双方共同出资，那么在一方去世之后，关于首付部分，共同还贷部分，房屋增值部分，属于去世一方的部分都应当进行法定继承程序的遗产分割，由对方的父母、去世一方的配偶、去世一方的子女以第一顺序继承人的身份进行分割。
不会自动离婚。 因感情不和分居满两年，法院应当判决离婚。但在实务中，证明分居已满两年、证明因感情不和分居是相当困难的。 因此，如果婚姻无法继续，应尽快向法院提起离婚诉讼，以诉讼的方式来证明夫妻感情破裂的事实，否则，即使有分居满两年的事实，法院也不一定认定为法律上的分居满两年而不予判决离婚。
可以。双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证。协商不成或者任何一方都不愿意协商，可要求法院判决离婚。
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