当事人可以单方面解除合同的情形有以下几种情况： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况： 1、预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 2、迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
不是的，劳动仲裁不一定要解除劳动合同才能申请的。劳动者和用人单位存在劳动纠纷，劳动者在仲裁时效内都可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。 我国法律规定，中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，可以申请劳动仲裁： （一）因确认劳动关系发生的争议； （二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议； （三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议； （四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议； （五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议； （六）法律、法规规定的其他劳动争议。
在协议期满之际，无需特意解除该等协议。
员工旷工，如果符合单位规章制度中可以解除劳动合同的情形的，用人单位有权直接解除劳动合同。 用人单位以旷工为由解除劳动合同需要“制度落地”，即案例中的企业管理规章制度需要依据法律程序制定，并为员工知晓。 以此为前提，劳动者旷工行为构成“严重违反规章制度”时，用人单位可以解除劳动合同。
企业不可以在员工休产假的时候解除劳动合同。在员工休产假的时候解除劳动合同属于违法解除劳动合同，应当以经济补偿为基础支付双倍赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
劳动者如果是正式员工，一般需要提前30天书面通知用人单位来解除合同；但如果单位具有拖欠工资、欺诈劳动者导致合同无效等情形的，则劳动者可以立即与单位解约，不需要通知单位；但如果劳动者在试用期的，则需提前三日通知单位。
土地租赁合同签订50年的，租赁期限超过二十年的部分无效，二十年内的部分有效。 因为法律规定，租赁合同的最长期限不能超过二十年，超过二十年的，超过的部分无效，所以对于五十年的土地租赁合同，租赁期限超过二十年的部分无效，二十年内的部分有效。
患病职工可以解除合同。有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： 一、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的； 二、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； 三、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
员工在进行工伤鉴定后能够依法解除合同。 员工可采取与单位协商一致或依法提前三十日书面通知单位等方式来与其解约，如果员工具有被鉴定为七级至十级伤残等情形的，解约后可依法获得一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等工伤待遇。
格式条款的无效性并不直接导致合同的解除。合同的解除需要满足一定的条件和程序。
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