房价上涨卖家不想卖房了不可以解除合同，如果卖方执意要单方面解除合同的，则属于违约行为，需要承担违约责任。买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金；或者要求卖方继续履行购房合同。
被保险人不可以解除合同。只有保险合同的当事人，也就是投保人和保险人才有权解除合同。被保险人是没有解除合同的权利的。
房屋租赁中，承租人有下列情形之一的能提前解除合同： 1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
一旦保险合同成立后，保险人不得任意解除合同，这是保护投保人利益的需要，是国际上的通行做法。
单方解除合同是指：因双方约定的单方解除权事由达成，或法律约定的解除权事由达成时，解除权人可以单方决定解除合同，自解除表示到达另一方当事人时，发生相应的法律效力。
单方面解除需要的手续如下：1、合同因不可抗力无法履行；2、在房屋租赁合同需要的手续如下：1、合同因不可抗力无法履行；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行债务，经催告后子啊合理期限内仍未履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的等。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
员工与公司间签署类似销售业绩“军令状”系员工激励的一种形式，本身并不违反法律规定，但基于保底业绩淘汰的约定，便有悖于法律规定，或如上文公司采用更隐蔽的手段预先签署《辞职申请书》，其本质都是在于剥夺了劳动者，在不能胜任工作情形下获得培训或者调整工作岗位的法定权利。单方解除劳动合同的行为一旦被认定为违法解除，公司便要因此支付相应的赔偿金。
合同未履行能否单方面解除合同。但是当事人单方解除合同需要承担违约责任，例如应当向对方支付违约金或者赔偿因此给对方造成的损失。假如对方不同意解除的话，可以书面函件告知对方解除合同，或者直接向人民法院提起诉讼。
租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约责任，按违约责任的规定处理；没有约定的，如果租赁合同已经履行完毕，租金不返还；未履行的部分终止履行，未履行部分的租金可以返还承租人。
商标许可单方解除合同的条件是：1、一方明确表示不会履行合同主要义务的；2、一方违约，导致合同根本目的无法实现的；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、其他条件。
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