二房东租房合同模板签订的注意事项有：
1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期;
3.签订租房合同时，应问清房租包含的内容;
4.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况;
5.要明确合同的违约责任和违约的补偿标准。
【相关法律规定】
《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。