目前城市对房屋进行限购，是对拥有第二套房的居民进行限购，而通过继承、赠与方式取得的房屋，一般是不认定为二套房的，不会进行限购。
二套房认定标准：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套;
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套;
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套;
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套;
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。