商品房买卖合同登记需要准备以下材料：
1、房屋所有权登记申请书；
2、商品房买卖事同示范文本；
3、商品房销售专用发票；
4、进户通知单；
5、商品房结算单；
6、住宅使用说明书较验原件；
7、工程质量保证书较验原件；
8、单户商品房销(预)售许可证；
9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件；
10、涉外公证部门的公证书；
11、登记机关认为必要的其他文件