房子交了定金,房主再抵押。给别人，如没有办理抵押登记则不影响，尽快办理过户就行了，如果办了最好先不要买，解除抵押了再买。

无论是否已签订合同，若房主不能尽快解除抵押并履行房屋买卖，那么你有权要求解除合同或买卖关系，并要求房主双倍返还定金。

【法律依据】根据《担保法》第四十九条：

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以你可要求退还双倍定金。