受让方签订门面转让合同时要注意的问题有：

一、调查商铺的档案。

二、免租装修期。

三、租赁合同保证金。

四、税费承担。

五、营业执照。

六、处置装修。

七、买卖与租赁。

《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。