企业征地获取赔偿的条件是：

1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要;

2、征收土地是一种政府行为，是政府的专有权利，其他任何单位和个人都没有征地权;

3、必须依法取得批准;

4、必须依法对被征地单位进行补偿;

5、征地实行社会公开，接受社会监督。

根据《征用土地公告办法》第七条，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案；

在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。