解除他项权需要债务人还清贷款和利息才可以，债务人偿还贷款后，携带相关证明材料到银行和房管局办理手续。

相关法律规定如下：

《房屋登记办法》第四十条规定，经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。

第四十九条规定，申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋他项权证书；

（四）证明房屋抵押权消灭的材料；

（五）其他必要材料。