商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别：

一、适用对象不同；

二、办理条件不同；

三、办理程序不同。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》

第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。