订立二手房转让居间合同时应注意的事项如下：
1、为确保房屋买卖成交，买方需在签订合同前交付承购意向金；
2、委托成功，买卖双方均按房屋成交价的1.5%比例支付佣金给中介方；
3、要写明转让居间房地产的详细坐落情况；等等。
【法律依据】
《合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。