居间合同书的特征是：

1、居间合同是独立有名合同；

2、居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同；

3、居间合同标的是行为，具有居间性；

4、居间合同主体的特殊性；

5、居间合同的居间报酬有不确定性。

居间合同书的注意事项有：

1、委托人需要保密要做出居间人的保密约定；

2、只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。

【法律依据】根据《合同法》第四百二十五条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。