租赁期间内，出租人不能随意涨租金。随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。
《合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
