企业拆迁赔偿范围主要分为以下几个方面: (1)地上物补偿。主要为房屋建安重置价以及相应的土地使用权取得费用。 (2)设备搬迁和安装费用; (3)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用; (4)停产、停业损失补偿。 (5)其他合理补偿。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收
上海市浦东新区征地补偿标准具体参考上海市规划和国土资源管理局印发的《上海市征地土地补偿标准(2018)》的通知。 上海市浦东新区土地共有七个片区,根据不同片区补偿金额为每亩5万到6.5万元。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地的青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各地方政府调整并公布,与征收地块综合地价配套实施。
根据法律规定,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。 城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。 【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿
具体分为货币补偿方式、产权置换补偿方式和两者相结合的补偿方式。 货币补偿:是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多部分组成的补偿金额。 产权置换也被称作产权调换:根据评估方法不同,有两种置换方式:异地安置、回迁安置。 两者相结合的补偿方式:顾名思意,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 【
城镇住宅的土地使用年限是70年,而开发商经过买地、开发、建设、销售等,实际使用年限则小于70年。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,住宅用地的使用年限是70年; 工业用地使用年限是50年;商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年;教育、科学文化、体育用地的使用年限为50年;其他用地的使用年限为50年。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的补偿金。具体包括,房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置
农村宅基地过户,土地证去县级土地管理部门办理,房产证去发证部门过户。 根据《土地管理法实施条例》的规定,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。 房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申
我国土地性质按所有权分类,分为集体土地和国有土地。按获得途径分类,国有土地又分为国有划拨跟国有出让两种。国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。 具有社会主义特色的土地使用特性,也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条的规定,划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 土地使用权划拨,是指县级以上人民
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有三部分组成: (第一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (第二)部分是周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者是自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (第三)奖励性补偿费,房屋拆迁补偿费的各
农村房屋补偿的标准与房屋的类别有关,农村的草房补偿是最低的,具体标准是每平方米补偿1900元;砖、瓦房的标准是每平方米补偿2400元;砖砼结构的房屋标准是每平方米补偿2800元; 两层及两层以上的楼房标准是每平方米补偿3300元。农村拆迁补偿除了房屋以外,还包括宅基地和附属物的补偿,但宅基地是属于村集体的,这部分补偿自然归村集体所有,不会直接发放给农民。 除此以外,院内的土地、院外