土地利用分类是区分土地利用空间地域组成单元的过程。这种空间地域单元是土地利用的地域组合单位,表现人类对土地利用、改造的方式和成果,反映土地的利用形式和用途。 土地利用分类是为完成土地资源调查或进行统一的科学土地管理,从土地利用现状出发,根据土地利用的地域分异规律、土地用途、土地利用方式等,将一个国家或地区的土地利用情况,按照一定的层次等级体系划分为若干不同的土地利用类别。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 【法律依据】 《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土
企业收到政府给予的拆迁补偿款是应该缴税的。 【法律依据】 根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》等规定,有几点需要注意: 一是企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得税; 二是拆迁补偿款可不用缴纳营业税; 三是土地增值税可以依法免缴; 四是印花税可不缴纳。
安置房买卖主要有以下三个风险: (1)政策风险 根据相关法规及政策规定,征收安置房屋一般在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 (2)价格风险 目前征收安置房的买卖大多是在签订了征收补偿安置协议但房屋尚未交付的情况下转让买卖,中间间隔时间长、变化大,价格不断的上涨可能存在一方违约的风险。 (3)人的因素 共有人是征收安置房买卖风险的最大制造者。一方为了追求己
农村拆迁安置房是否能继承,需要根据具体情况分析: (1)如果宅基地上没房屋,那么宅基地收回,不能继承。 (2)如果宅基地上有房屋,那么这个要看继承人符合申请宅基地的条件(比如是否有户籍、一户一宅等因素),那么可以继承,但要每年要缴纳一定的费用。 (3)如果宅基地上房屋还存在,但继承人不符合宅基地申请的条件,那么也可以实现继承宅基地和农房,但是同样需要缴纳一定的费用,这要根据各
回迁房是征收人征收土地时补偿给被征收居民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 如果回迁房也跟商品房一样办理了产权证,那么回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。 没办出房产证的回迁房,如果只有被征收居民手持的合同,那么交易就有一定的风险。 回迁房买卖合同可以参照二手房买卖合同,具体条款建议在专业律师的指导下签订。
正规的商业用途的门面房屋拆迁,按照商铺补偿,也就是商铺的市场评估价格。 住宅改为非住宅,有营业执照的,补偿可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。 如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定。 如果有,则按照合同约定来处理,如果没有,则按照法律规定来补偿,按照法律规定,承租人有权获得装潢、搬迁、停产停业等拆迁补偿的。
房屋征收维权请律师是有作用的: 首先,律师掌握着专业的房屋征收维权知识。征收过程中无论是实体上的权益还是程序上的权利,律师都可以协助争取。 其次,律师的介入,会引起政府部门的重视。征收部门知道自己面对的是专业人士,一般会用更加平等、谨慎的态度来实施自己的行为,这就为征收谈判的顺利进行奠定了良好的基础。 总之,律师基于自己的专业知识,能够有攻有守,掌握好分寸,把握好尺度,在维护
依据我国相关法律规定,房屋土地征收的主体是国家,国家在公共利益需要的情况下,有权对房屋和土地进行征收,但需要对被征收人给予经济补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有权决定征收的是省级以上人民政府(包含省,自治区,直辖市人民政府),经过省或者国务院批准后,由市县一级人民政府组织实施。 在实际操作中,市县一级政府往往会委托或者指示乡镇一级政府做一些实质性的工作,但从法律规定来看
厂房征收补偿申请书一般由以下几个部分构成: 第一部分是厂房的基本情况,介绍厂房的主体、历史、经营等情况; 二是损失补偿范围,包括土地补偿、房屋、建筑物补偿、设备重置损失、停产停业损失、设备搬迁安装费、解聘员工的安置补偿费用等等; 三是结论和期望,比如对征收过程的诉求等等。 【法律依据】: 《房屋拆迁管理条例》第二十六条规定:“房
房屋征收安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式。 私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应当归私房所有人所有。 私房所有人为二人以上的,按其对被拆房屋所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。 公有住房被拆除后得到的补偿款,归承租人与共同居住人共有,原则上承租人与共同居住人一人一份,均等分割。 【法律依据】
上海农村征收政策主要是《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》沪府发(2011)75号以及《关于贯彻实施<上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定>的若干意见》,其次就是各区各征收基地根据该征收地块的具体情况制定的征收口径政策。