要约发出后，受要约人未作出承诺的，要约没有生效，合同要在承诺生效时才会成立的，所以要约未答复合同未生效。
合同约定违约金为50%，法院不一定会支持，因为双方约定的违约金过高，高于最高法院关于规定的实际损失的30%的标准。
预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。预付款由双方自行约定法律没有统一限制所以预付款可以是全部金额。
合同抵消是有着溯及效力的， 因为这样可以极大的简化债权人和债务人之间的债务债权关系，并且可以很好的简化债务的偿还流程。
合同的签订生效不可以反悔。依法成立并生效的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。
承租人未交房租，是属于合同违约的行为，承租人直接不让住是合法的，但这种行为有些不合理，出租人应该催告承租人在一定期限内缴纳，如果不缴纳才不让承租人住。
合同中不可以任意约定免责条款，否则会导致无效。 根据我国《民法典》规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 据此，只要当事人在合同中约定了这样的条款，人民法院都会依法宣布这些条款无效。当然这些条款无效，并不影响其他条款的效力，只是法律强制性规定这样严重损害当事人利益的条款无效，借以对想逃避责任的当事人进行惩罚，以更好地保护处于弱势地位的当事人的合法权益。
收取预付款后，收取方退还预付款，不履行合义务的，就会构成合同违约，要承担违约责任。
身份证号码写错了，双方已经按照合同要求履行并无异议，该合同还是有效的。
通过中介租房产生纠纷中介存在违约情形的有责任。 如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中介应当承担责任。 如属于房屋本身质量问题或与房东发生纠纷的，中介可以不承担责任。
出租人同意转租房屋的，承租人违约的情况下，出租人可以向承租人主张违约责任。
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