二房东未经原出租方的同意就私自转租的，是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
产权商铺能够直接对外出租。出租人和承租人可以依法协商订立商铺租赁合同，出租人需要将产权商铺交付给承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。
房东不能以出售房屋为由解除房屋租赁合同。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
购房合同原件是否可以补这个问题详情如下： （1）购房合同原件可以补。在购房合同没有做预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同； （2）对于购房合同丢失，未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。
不交房租东西不能扣下。
妻子代丈夫签名卖房，丈夫拒绝卖房的，能不能解除合同，要依据实际情况而定： （1）、如果构成表见代理，买方有理由相信是夫妻共同的行为，签订的合同有效，买方要求卖方履行合同的，不能解除合同，但合同不能履行除外； （2）、如果买卖双方协商一致，或者因卖方违约，造成合同无效履行的，可以解除合同，但买方可以要求卖方承担违约责任。
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
中介公司的职工收取租客的房租，员工携款逃避的，属于职务侵权行为，租客解除租赁合同腾退房屋后，可以要求中介公司承担退还租金的责任。
合同纠纷不可以主张侵权，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
隐瞒车辆重要信息不能解除合同，但可以申请撤销合同。
违约金与继续履行合同可以并存。
合同违约向人民法院起诉的，诉讼时效从当事人知道合同违约时开始计算。 合同违约时间，从当事人逾期不履行合同义务开始计算。 合同未约定履行期限的，按以下情形确定履行时间： （1）、由当事人补充约定，协商一致的，协商一致的时间为合同履行期限； （2）、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定； （3）、按合同相关条款或者交易习惯不能确定的，一方可以在合同期限内催告另一方履行。
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