妻子代丈夫签名卖房，丈夫拒绝卖房的，能不能解除合同，要依据实际情况而定： （1）、如果构成表见代理，买方有理由相信是夫妻共同的行为，签订的合同有效，买方要求卖方履行合同的，不能解除合同，但合同不能履行除外； （2）、如果买卖双方协商一致，或者因卖方违约，造成合同无效履行的，可以解除合同，但买方可以要求卖方承担违约责任。
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
中介公司的职工收取租客的房租，员工携款逃避的，属于职务侵权行为，租客解除租赁合同腾退房屋后，可以要求中介公司承担退还租金的责任。
合同纠纷不可以主张侵权，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
隐瞒车辆重要信息不能解除合同，但可以申请撤销合同。
违约金与继续履行合同可以并存。
合同违约向人民法院起诉的，诉讼时效从当事人知道合同违约时开始计算。 合同违约时间，从当事人逾期不履行合同义务开始计算。 合同未约定履行期限的，按以下情形确定履行时间： （1）、由当事人补充约定，协商一致的，协商一致的时间为合同履行期限； （2）、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定； （3）、按合同相关条款或者交易习惯不能确定的，一方可以在合同期限内催告另一方履行。
要约发出后，受要约人未作出承诺的，要约没有生效，合同要在承诺生效时才会成立的，所以要约未答复合同未生效。
合同约定违约金为50%，法院不一定会支持，因为双方约定的违约金过高，高于最高法院关于规定的实际损失的30%的标准。
预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。预付款由双方自行约定法律没有统一限制所以预付款可以是全部金额。
合同抵消是有着溯及效力的， 因为这样可以极大的简化债权人和债务人之间的债务债权关系，并且可以很好的简化债务的偿还流程。
合同的签订生效不可以反悔。依法成立并生效的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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