租房合同不是本人签字是否有效分情况： 1、租房定金合同不是本人签字，行为人如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同，他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行租房合同的义务，能退定金； 2、租房定金合同不是本人签字，行为人如果有代理签字的权利，不能退定金。
合同违约责任和损害赔偿可以同时主张。
单位零小维修在一定情况下可以签订承揽合同。但具体是否适合签订承揽合同，需要根据维修工作的性质、规模以及双方的权利义务等因素进行综合考虑。同时，在签订合同时，双方应当明确合同条款，确保合同内容合法、有效、明确。
装修施工延期属于违约行为，应当按照双方约定的违约条款来申请赔偿。如果合同没有约定的，应当按照因违约造成的损失赔偿。依据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
无效合同的工程款在理论上可以转让，但必须符合债权转让的法律规定，并且必须通知债务人。同时，由于工程款与建设工程施工合同的特殊性，还需要考虑合同无效后工程款的折价补偿问题以及债权转让的效力问题。
被起诉的房子在一般情况下是可以出租的。
在进行二手房销售交易过程中，卖家确实拥有授权他人收取售房款项的权力。
在房屋一房二卖的纠纷中，除非涉及到法律上规定导致协议失效的特定原因，否则，两份房屋买卖合同均显示为合法有效。
若因收取定金方原因致使合同失效，那么，该定金将有资格获得退回，且须以双倍金额进行补偿；反之，若因支付定金方导致合同告吹，则定金将无法索还。
单位法人不能随便解除合同。
在现行法律制度之下，若特定情形符合相关条件，则被授权方有资格撤销/解除合同。
关于赠与合同撤销后是否需承担违约责任这一问题，需明确指出的是，当合同被依法撤销时，它将从出生之日起便失去其法律约束力，故而在这种情况下，原签订合同的双方均不再处于违约状态。
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