建筑合同纠纷可以采取下列方式进行处理：和解、调解、仲裁、诉讼等。但建筑合同纠纷涉及到建筑违章，且存在危机公共安全的情况下，当事人不得和解、调解，需要相应的行政机关介入，纠正违法行为。
民事合同纠纷有时效、诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利、当时效期间届满时、债务人获得诉讼时效抗辩权。
承包商违反先合同义务该承担的责任是缔约过失责任。当事人在订立合同过程中，存在假借订立合同，恶意进行磋商等违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
违约并不一定必须支付违约金。
购车合同单方毁约是否需要支付违约金，取决于合同中是否有相关的违约金约定。
合同中违约金是否包含本金，主要取决于当事人的约定。
租房合同不是本人签字是否有效分情况： 1、租房定金合同不是本人签字，行为人如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同，他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行租房合同的义务，能退定金； 2、租房定金合同不是本人签字，行为人如果有代理签字的权利，不能退定金。
合同违约责任和损害赔偿可以同时主张。
单位零小维修在一定情况下可以签订承揽合同。但具体是否适合签订承揽合同，需要根据维修工作的性质、规模以及双方的权利义务等因素进行综合考虑。同时，在签订合同时，双方应当明确合同条款，确保合同内容合法、有效、明确。
装修施工延期属于违约行为，应当按照双方约定的违约条款来申请赔偿。如果合同没有约定的，应当按照因违约造成的损失赔偿。依据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
无效合同的工程款在理论上可以转让，但必须符合债权转让的法律规定，并且必须通知债务人。同时，由于工程款与建设工程施工合同的特殊性，还需要考虑合同无效后工程款的折价补偿问题以及债权转让的效力问题。
被起诉的房子在一般情况下是可以出租的。
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