1、违约金适用的一般原则性规定。 （1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。 （2）违约金的计算依据是合同总价。 （3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。 3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。
合同无效不存在违约责任。 无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。
存在缔约过失行为不一定会导致合同无效，缔约过失造成对方损失的，要承担赔偿责任。
签订租赁合同后，租赁物未按时交付的，构成合同违约，不影响租赁合同的效力。
集体土地租赁合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
民法典规定，出租人去世后，并不影响房屋租赁合同的效力，在租赁期限内，房屋租赁合同继续有效，由继承人履行合同。
合同履行完毕能要求撤销，只要合同存在法定可撤销的情形。 根据法律规定，因重大误解订立的和在订立合同时显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。对于一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 所以，只要符合合同可撤销的条件，即使履行完毕，也可以要求撤销。由于可撤销的合同属于效力未定的合同，因此误解人行使撤销权必须在规定的期限内行使，否则撤销权消灭，可撤销的合同变为有效的合同。
服务合同纠纷不能请求死亡赔偿金。依据我国相关法律的规定，死亡赔偿金是属于人身损害赔偿的范围，而服务合同纠纷请求的赔偿，一般是合同违约的赔偿，所以一般情况下不能请求死亡赔偿金的。
合同无效的，自始至终不具有法律效力，合同无效就不会有违约，所以不能主张违约责任。
虚假公司签的合同无效。并且涉嫌合同诈骗罪。 《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
赠与合同解除后，赠与合同的权利和义务不需要履行，如果受赠人不履行相关义务造成解除的，赠与人可以要求受赠人返还财产。
民间借贷抵押担保的，抵押合同没有规定一定要公证，是否申请公证，由当事人自行协商确定。
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