单位分立了签的合同还有效。如果用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，只是劳动合同的用人单位一方变成了承继原用人单位权利和义务的单位。此时，用人单位的基本情况比如单位的名称、法定代表人、投资人有可能发生变化，但不影响劳动合同的履行。
根据撤销权人行使撤销有无法定事由，能够分为有因撤销和无因撤销。
开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。如果《商品房买卖合同》明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可。
对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。
合同有效但无法履行，致使不能实现合同目的的，合同当事人可以解除合同。 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
房产赠与合同不公证有法律效力。 赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也并不禁止。但是经过公证的合同，赠与人不交付财产的，受赠人可请求交付。
合同只签字没有按手印也是有效的，依法成立的合同自成立时生效。 《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此签字、按手印和盖章有同等法律效力。
违约金可以约定超过20%，定金不可以。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
和群租房里的二房东签订合同是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。
卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。
房屋居间合同买方违约应当承担违约责任。 如果合同中约定了违约金的，应当按照约定承担违约责任，如果双方没有约定违约金的，应当按照违约方给守约方造成的实际损失承担违约责任。
根据法律规定，租赁合同是属于同时履行的合同，没有先后履行顺序，租赁双方要同时履行合同的义务。
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