出卖人延迟交房，买受人可以进行催告，如果开发商在经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人就可以单方解除合同，同时可以要求其赔偿违约金。
遗产分割后能直接过户。民法典规定，房屋的所有权变更必须要登记才能确定房屋归属，所以遗产房产分割后还需要过户。
房改房是不是婚前财产，要看房改房取得的时间而定，如果是在婚前取得的，属于婚前个人财产。
房屋的所有权是以产权登记为准的，回迁房未取得房产证的，可以赠与他人，但不能办理产权登记。
房屋有部分违建的，对合法部分的房屋存在权属争议的，利害关系人可以申请房屋确权。
民法典中人死了房子过户不交遗产税，现在还没有出台遗产税的有关规定。子女法定继承父母房产，免征契税。
还贷期间的房产本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式过户。 转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。 购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
没有房产证的房屋，如果是在婚姻关系存续期间取是的，属于夫妻共同财产，由夫妻双方平等分割。
民法典对房屋买卖是否有遗产税没有作出规定，而目前我国还没有设立遗产税这一税种，二手房交易时，需要交纳房屋契税。
买卖小产权房时，买卖双方可以申请对小产权房买卖合同进行公证，要向小产权房所在地公证机构申请。
关于再婚一方去世房屋是否有居住权，可知享有房屋居住权的一方再婚后，如果在居住权期限内的，仍然享有居住权，去世之后则不再具有民事权利。但只能由当事人享有，其配偶不具有居住权。
未办理房产证的房屋，如果是被继承人合法取得的个人财产，被继承人死亡后，该房屋可以继承。
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